Президент России Владимир Путин заявил, что рост стоимости на недвижимость в стране может серьезно умалить усилия властей по повышению доступности льготной ипотеки. Об этом он заявил в среду, 23 декабря, в ходе совместного заседания Совета по стратегическому развитию и Госсовета. По его словам, правительственная программа льготной ипотеки под 6,5% работает довольно хорошо. Однако, когда участники рынка увидели, «что объем кредитных ресурсов выделяется приличный», а число обращений растет, рынок отреагировал соответствующим образом, сообщает ТАСС. «И если цены на жилье будут расти, то тогда значительная часть наших усилий, направленная на то, чтобы обеспечить жильем большее количество граждан, если не сведется к нулю, то во всяком случае эти усилия серьезно пострадают», — предупредил глава государства. Путин призвал «смотреть на это самым внимательным образом» и «соответствующим образом реагировать». Ранее глава Центрального банка (ЦБ) России Эльвира Набиуллина заявила, что программу льготной ипотеки необходимо вовремя завершить. Она объяснила это ростом цен на жилье на первичном рынке. По ее словам, он опережает инфляцию и рост доходов населения. Чтобы сбалансировать спрос и предложение на рынке жилья, а также «избежать формирование пузырей», нужно завершить антикризисную программу.
Ссылка на статью:
Источник: https://rusnext.ru/news/1608728037232349
Комментарии
https://aftershock.news/?q=node/932643
Уже увидел, Лёша. Урывками набирал, ты раньше успел и более подробно. Если нужно - сотру.
Представляю, что они вам сказали.
В здорово теле здоровый стул.
с выводом согласен!
Поподдерживались, и будя.
Надо не на патерналистское государство надеяться, а просто больше зарабатывать
Да на жилье такой пузырь надули, что всех забрызгает.
Себестоимость квадр.метра примерно 25-35 тыс.руб. - практически в любом регионе, а цена продажи от 70 т.р и до 300 т.р.
Это живоглотство в чистом виде и здесь Ваше - зарабатывать надо больше выглядит как издевательство, т.е. надо всех вокруг обобрать и квартирку себе купить.
Отрасль жилищного строительства - имеет довольно продолжительный срок обращения капитала. Цены должны прийти в норму, когда промышленность сможет должным образом отреагировать на рост платежеспособного спроса, привлечь дополнительный капитал, нарастить предложение (с сопуствующим усилением конкуренции).
По-хорошему, для этого программу льготного кредитования нужно удерживать хотя бы 2-3 года.
Если слушать сейчас советы Набиуллиной и завершить программу - субсидирование кредитов не принесет должной пользы, а просто послужит в качестве подарка коммерческим банкам.
Именно эта программа и есть подарок коммерческим банкам.
Сомневаюсь, в Германии низкие проценты уже больше трех лет, а цены только вверх лезут.
Не. Еще раз акцентирую - рынок негибкий. Особенно, в части предложения. Никак вы не остановите рост цен, стимулируя спрос.
Как всегда помощь бедным обогащает богатых, потому что слишком много посредников.
Абсолютно бессмысленное решение. Только представьте: государственный застройщик продаёт квартиры по цене себестоимости с минимальной маржей. Да там очередь мгновенно выстроится из всех, кто сможет себе это позволить. Даже если просто купить и сразу продать по рыночной цене. Не помогут ни льготные категории граждан, ни не более одной квартиры на семью. Наблюдал как при реализации подобной программы, отдельные хитроумные личности умудрялись выкупить по несколько этажей чтобы потом перепродать. Как им это удалось с учётом всех действующий ограничений - неизвестно.
Итого. Только рынок - государство контролирует, чтобы не было пузыря. Или коммунизм...
Вы имеете в виду, что не будет справедливого распределения жилплощади? А мы не про это вообще-то говорили.
А вот давление на цены такое строительство создаст вне зависимости от того, каким путем данные квартиры попали на рынок.
А так-то шо, правда, мы коммуняки какие позорные? Вы-то точно нет ;)
Позорные - это ваши домыслы. Я лишь написал что либо капитализм, либо коммунизм.
Капитализм работает, только если есть реальная конкуренция и контроль за отсутствием сговора/пузырей и т.д. В противном случае продаваны квартир будут гнать цены вверх, пока не сбалансируется спрос и предложение. Коммунизм как вариант не плох, но с капитализмом он не дружит. Начнёте раздавать жильё по фиксированному прайсу, рост цен на остальное жильё начнёт бить новые рекорды.
>Необходим государственный застройщик полного производственного цикла
Чо за бред? Что он будет делать? В первую очередь он начнёт увеличивать с/с, ведь чиновникам нужно кушать, а у них есть дети, жёны, друзья, которые все будут кормиться с этого гос-венного застройщика. В итоге цены снова вырастут и всё. С другой стороны - если есть спрос и ты его не гасишь увеличением цены, то возникает дефицит, а где дефицит - там коррупция. Как ни крути, а госзастройщик это большое зло.