Как России выбраться из кредитной ловушки

В эти дни наглядно и на практике подтверждаются наши предупреждения о том, что кредитные инструменты развития российской экономики принесут больше разрушения, чем созидания.

Заместитель председателя Банка России Ольга Полякова:

«Льготная ипотека под 6,5% у россиян крайне популярна, но из-за повышенного спроса рост цен на жилье практически нивелировал выгоду от сниженных процентов по ипотечному кредиту.

Субсидирование ипотеки помогло многим заемщикам получить кредиты, но и цены на новое жилье за это время выросли. В итоге, если ставка по десятилетнему кредиту снижена с 7% до 5%, то это уменьшило ежемесячный платеж на 9%. "Но мы видим, что рост цены на 10% полностью нивелирует этот эффект", – отметила Полякова.» (vesti.ru)

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина:

«Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья» (rbc.ru)

Бесконечный источник денег из воздуха, который очень удобно направлять на поддержку строительства – хребта всей экономики, помогает нашей стране тактически. Он позволяет достаточно хорошо нивелировать кризисные провалы и поддержать уровень денежной массы в экономике. Но, по существу, данный процесс аналогичен применению допинга легкоатлетом.

Употребив допинг перед важным забегом, спортсмен эффективнее и качественнее задействует весь резерв организма, который он может направить на достижение результата в забеге. И это, действительно, помогает: 100 метров дистанции даются ему очень легко и он показывает отличный результат.

Но жизнь это не 100-метровка. Жизнь - это длинный, непрекращающийся забег человека на многие миллионы километров. И все их нужно суметь пройти достойно и вообще пройти. Чего будут стоить 100 метров успеха, если из-за них не будут пройдены сотни тысяч километров в будущем?

Денежная масса, искусственно увеличенная в целях поддержки экономической активности важных отраслей в кризисный период, после этого начинает влиять на состояние всего экономического механизма. Россия постепенно начинает втягиваться в сценарий, по которому уже прошёл Запад. Закончится он тем, что простые люди будут обречены поколениями работать на покупку недвижимости. Жильё, которое является всего-лишь инструментом для обеспечения нормальной естественной жизни человека, превратится в его самоцель. Это в России есть уже сейчас, но то, что грядёт, не входит с этим ни в какое сравнение.

Нашей стране для того, чтобы не впадать в негативный сценарий, нужно реализовывать альтернативную финансовую алгоритмику в сфере жилищного строительства. Для этого есть все основания.

«После первой волны пандемии ипотечные заемщики стали активнее закрывать кредиты с опережением графика: в третьем квартале объем досрочно погашенных ссуд достиг 524,8 млрд руб., следует из данных Банка России. Это рекордный квартальный показатель для российского рынка…

Основной источник, 83,3% от всех преждевременных выплат по кредитам в рублях и валюте в третьем квартале, это собственные сбережения клиентов.» (rbc.ru)

Мы уже приводили диаграмму, показывающую источники финансирования строительства. Они однозначно демонстрируют, что подавляющая доля стройки финансируется собственными средствами покупателей.

Директор ДОМ.РФ Виталий Мутко:

«Вы знаете, в марте и апреле, после того как, с учётом пандемии, были объявлены нерабочие дни, эти ограничения, и апрель, и май были тяжёлыми для строительной отрасли. Она рыночная, как Вы знаете, 90 процентов строится за счёт ресурсов граждан.» (kremlin.ru)

Эти данные говорят о том, что Россия сегодня прибегает к использованию токсичных кредитных инструментов, не задействуя в полной мере того реального ресурса, который у неё есть прямо сейчас.

Наша команда доказала, что денежные резервы населения можно и нужно правильно организовать таким образом, чтобы они работали на поддержание ключевых отраслей экономики без нанесения ущерба всему экономическому механизму страны. Подробности тут - статья. Суть кратко: государству нужно создавать федеральную систему накопления населением на недвижимость.

Задействование в жилищном строительстве ресурсов, которые уже есть в экономике и которые добыты реальной деятельностью, а не печатным станком, исключит нарушение причинно-следственных связей в жизни людей. Не будет создаваться инфляционная ошибка, экономический рост будет естественным, а следовательно не будет размываться понимание настоящих ценностей в человеческой жизни. Это автоматически устранит огромное количество проблем, которые потенциально угрожают российскому обществу в будущем.

А пока разные лагеря активно агитируют за льготную ипотеку:

«Партия "Коммунисты России" считает, что завершение льготной программы кредитования приведет к росту социальной напряженности, заявил председатель ЦК партии Максим Сурайкин.» (ria.ru)

«Марат Хуснуллин не исключил, что программу льготной ипотеки под 6,5 процента годовых могут продлить и после 1 июля 2021 года.» (pnp.ru)

А другие агитируют против:

«Новая программа льготной ипотеки, запущенная в мае, должна оставаться антикризисной и не расширяться, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. Чиновник предупредил, что увеличение трат государства на субсидирование ставок по таким кредитам может создать риски для бюджета.» (rbc.ru)

Всем неравнодушным, думающим о будущем людям, следует осознавать значимость личных действий в рамках общей для всех нас с вами экономики, делать выбор, нести за него ответственность и по возможности стараться продвигать альтернативу, которая обезопасит всех нас в общем неизбежном будущем. Она уже есть – мы с вами сами её создали.