Доброе утро, камараден. Я неплохо разбираюсь в электрической системе сердца и в том, как функционирует мозг, но совершенный профан в финансах. Поэтому прошу вашего мнения в таком вопросе: как на ваш взгляд лучше поступить - взять ипотеку или откладывать на накопительный вклад в банке сумму в размере половины ежемесячных выплат по ипотеке, а на вторую половину этой суммы снимать жильё?
Спасибо.
Комментарии
Ни то, ни другое. Постарайтесь уехать в такую страну, где можно будет выжить в условиях постиндустриального каменного века. Ибо нефти осталось немного, без неё остановится вся техника, и образ жизни станет как в фильме "Трудно быть богом". Сейчас поищу и дам ссылку.
Уважаемый слон, вы если умение смотреть в завтрашний день, то может подскажите, сколько будут стоить акции на бирже?
Какие ещё акции? Какая биржа?
Напомню анекдот:
— Доктор, мне выпивать можно? — Нет! — Ну а в будущем? — В каком таком будущем???
Доброе утро, коллега! Для того, чтобы дать совет - слишком мало данных. В каком регионе живете? Стоимость (ориентировочно,хотя бы порядок) недвиги на первичном и вторичном рынках? Стоимость съема? Для скольких человек планируется (покупать/снимать)?
В Москве. Для удобства будем считать за аренду 50000, в банк столько же. Стоимость квартиры 10000000
считать деньги без политики? (вот это пердимонокль)
Тут как бы два варианта проклёвывается с жилищным вопросом:
- скоро наши вернутся, и жильё и так всем раздадут
- скоро наши вернутся, и простят всем ипотеки
_________________________
Тоже вот задумываюсь порой над этим вопросом - как лучше домик за городом соорудить к пенсии?
... на каком из этих вариантов лучше всего остановится
не пердИмонокль, а пердЮмонокль
А вы надеетесь на падение цен на недвижимость?
Цены упадут, но это будет предвестником того, что через несколько месяцев будет вот так:
http://samlib.ru/s/sergienko_w_w/sonlyahova.shtml
Хороший рассказ, читал несколько лет назад. Особенно концовка.
Но до афтара темы все равно не дойдет.
Ипотека. Не ссать.
Перед Великой Отечественной Войной многие грешники тоже лелеяли планы об отдыхе на югах, а попали в ад.
Сидите в землянке, или самодельном бункере под Уралом, обложившись тушенкой, водой и патронами. Ваше право.
Вы уже всех осудили? Кого куда?
Вскрытиевремя покажет. 30 лет назад правильные прогнозы цен жилья в Кадыкчане и Воркуте были?"Но у Регулятора-Некто богатейший опыт прекращения жизни Неправильных Цивилизаций, ведущих в тупик.
Персидскую Империю- Супердержаву (5 в. до н.э.) грохнула шайка нищих греков с ВВП, просто несравнимым с имперским."
https://aftershock.news/?q=node/592578
Покажите запечатанный конвертик тридцатилетней давности с Вашим личным прогнозом цен на недвижимость в Воркуте и тогда приобретете уважение и почет граждан.
Можно сколько угодно рассуждать о превратностях истории и сидеть в засранной комнате в коммуналке до самой смерти, объясняя сей факт тем, что не сегодня-завтра произойдет БП и нет смысла дергаться. Тоже позиция. Имеет право быть
Если кому-то (преступным элементам) суждено умереть, зачем мешать исполнению приговоров Высшего Суда?
Мегаполисы - давняя и важная цель для ядерного оружия, а их метро и вокзалы - биореакторы.
https://aftershock.news/?q=comment/7702538#comment-7702538
И ещё "В метро Нью-Йорка нашли следы бубонной чумы и сибирской язвы."
Del
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Что бы потом что сделать с накопительным вкладом?
Вообще, чем больше первый взнос по ипотеке, тем лучше условия предоставят.
Что бы понять и простить... ну и утереться тем что перепадет из Фонда гарантирования вкладов физических лиц...
Ну да, коммунисты научили же как надо правильно опрокидывать народ, взять хотя бы денежную реформу 61 года.
По сравнению с буржуино-либерастами они дети... взять бы хотя бы обвал 1998 года... или грабеж 2014 года...
По сравнению с тем, сколько выкачали коммунисты из России, это такой детский лепет.
А уж сколько выкачали из других 14 республик то вообще уму не постижимо... платить и каяться... платить и каяться... )))
Куда выкачали? Как считаете было бы метро в Харькове или Тбилиси если бы не СССР?
это про какую страну написано?
не позорьтесь, юноша. по масштабам грабежа народа с нашими нынешними правителями только дореволюционная аристократия может сравниться
Больной человек, отстаньте уже от меня.
Вон лучше почитайте, может перестанете всякую дичь нести:
https://aftershock.news/?q=node/809640
вы уже вспомнили какой крупы недодали вам коммунисты? овса или ячменя? признайтесь наконец - прошу
ипотека на квартиру . без вариантов.
Ипотека = привязка к месту жительства.
В наших реалиях, это чревато.
Аренда рулит.
Брать ипотеку на возможно большее число лет (для уменьшения ежемесячной выплаты), затем гасить тело долга досрочно.
Я сам и несколько моих знакомых брали ипотеку. Все брали минимум на 15 лет, я на 20. Все погасили за 6-7 лет.
Присоединяюсь. В тучные периоды делаете дополнительные взносы (гасите досрочно), не меняя ежемесячную фиксированную сумму платежа, а укорачивая общий период платежей. В тощие периоды - платите свою ежемесячную сумму. Бонусом - инфляция всегда за Вас.
По поводу снижения мобильности из-за ипотеки - квартиры под ипотекой также продаются, как и остальные, принципиальной разницы нет.
Добавлю про первый взнос. Чем он выше, тем легче ипотека. Ради первого взноса есть смысл пожить пару лет с родителями - общими усилиями двух поколений проблема решается проще. Если нет такой возможности - то в период накопления первого взноса минимизировать траты, снимать самое дешевое жильё.
Первый два года можно вообще устроить себе жёсткую экономию.
Хватать каждую копейку везде где только можно, и тратить минимум. Всё сразу же относить в банк. Потом будет легче.
Какой банк посоветуете?
Вы уже всё для себя решили?
Я не брал ипотеку очень и очень давно.
Если у вас приличная зарплата по 2-НДФЛ.
https://www.banki.ru/products/hypothec/search/?price=8000000&initialFee=...
Главное понимать что низкая ставка обычно сопровождается дорогими страховками и т.д. Смотрите с самого низа и сравниваете. Сразу же запрашиваете полную стоимость кредита, обычно в банках со второго раза озвучивают честно. Где брать - неважно, если вы не намерены играть в просрочки, невозвраты и прочие азартные игры для смелых людей.
Снимая жильё, ты платишь за чужое жильё, беря ипотеку, ты платишь за своё
Но при этом переплачиваешь миллионов так 5-6
Все предварительно нужно просчитать. Писала выше про первый взнос - чем он выше, тем меньше переплата. Но тут важно найти подходящую для вас меру. Копить десятилетиями - не айс. Психологически жить в своём жилье комфортне, чем в съемном.
а итог то какой и на каком интервале? через 10 лет у вас при аренде, что останется? и при ипотеке что останется? почему вы считаете что переплатите 5,6 млн?
Переплата может и в разы превышать стоимость квартиры при долгосрочной ипотеке, но это не так уж и страшно при игре "вдолгую", Условный платеж по ипотеке в 50000 сегодня и через восемь-десять лет - это совершенно разные деньги. Это раз. Во-вторых, если гасить досрочно, сумма переплаты, если она так напрягает, существенно снижается. Фактически, Вы берете кредит в банке под самый низкий процент (ниже ипотеки теоретически не бывает), да еще и срок кредита регулируете сами досрочными платежами. И в-третьих, в квартире Вы уже живете. В своей.
По Вашим прикидкам выходит 600 тысяч в год на аренду.
пн. Плюс ипотеки в том, что Вы фиксируете стоимость и жилья, и суммы долга. И, как правильно было замечено, инфляция за Вас.
Да, переплачаваете..., но сами себе, а не арендодателю.
А в целом берите ипотеку, но так, чтобы ежемесячная выплата была не более 30.000. Оставшиеся 20 плюс к ним червонец (экономим и подрабатываем), каждые 10 месяцев несём в банк и уменьшаем основной долг и размер ежемесячной выплаты соответственно. Т.о. каждые 10 месяцев сумма вносимая в банк будет возрастать. Это тяжелый путь - экономить, когда никто над душой не стоит, но он же и самый практичный для mortgage - «обязанный до смерти» .
Выплачивая ещё одну квартиру.
Особенно если долгосрочно.
Не у всех есть возможность платить по 40 000 вместо 20 из раскидона на 20 лет.
Ещё надо учитывать депозит, под проценты.
В любом случае аренда выгоднее.
Беря ипотеку ты становишься инвестором. Это палево.
Для начала определиться с желаниями и планами на жизнь...
Страницы