20 ноября. FINMARKET.RU - В октябре в России построено 5,9 млн кв. м жилья, что на 14,7% меньше показателя октября прошлого года, сообщил Росстат.
Падение жилищного строительства в годовом сравнении в октябре фиксируется шестой месяц подряд.
В январе было сдано 5 млн кв. м, рост составлял 16,3% в годовом сравнении, в феврале - 5,2 млн кв. м, рост - 33,8%, в марте - 5,5 млн кв. м, рост - 11,3%, в апреле - 4,5 млн кв. м, рост - 7,5%, в мае - 3,5 млн кв. м, падение - 18,4%, в июне - 5,3 млн кв. м, падение - 16,9%, в июле - 5 млн кв. м, падение - 8,1%, в августе - 5,2 млн кв. м, падение - 17%, в сентябре - 6,3 млн кв. м, падение - 6,7%.
В целом за январь-октябрь было построено 51,4 млн кв. м жилья, что на 3,6% меньше аналогичного показателя прошлого года.
В октябре построено 81,0 тыс. новых квартир, в январе-октябре - 694,6 тыс. новых квартир.
В 2017 году, по уточненным данным, было построено 79,2 млн кв. м жилья, что на 1,3% меньше, чем в 2016 году. В 2016 году было построено 80,2 млн кв. м жилья, падение составило 6% к 2015 году.
В целом объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в октябре 2018 года составил 814,6 млрд рублей, что на 2,9% больше показателя аналогичного периода 2017 года, за январь-октябрь - 5 трлн 921,8 млрд рублей, снижение на 0,1%
Комментарии
Не демография, а доходы населения. Желающих улучшить жилищные условия в России огромное количество, только у них денег на это нет. Но цены будут держать до упора. Доступное жильё - это не при этой власти.
Некоторое время спрос поддерживался ипотекой, но это имеет лимиты.
спрос поддерживается не ипотекой, а потребностью улучшить жилищные условия. Когда есть настоятельная потребность. то источники находятся - условно: можно на Севера съездить деньжат подработать.
А ипотекой поддерживается спекулятивный спрос - купить и сдавать.
Цены на стройматериалы выросли, а доходы населения упали. Вот и стали меньше строить. Сейчас построить частный дом стоит больше, чем он после постройки будет стоить на рынке. А многоквартирные дома, чтобы получить прибыль, строят из говна и палок. Кроме столицы, разумеется, там за счет раздутых цен отрасль еще дышит.
Но это только "жалкое начало", после резкого роста цен на все с января 2019 года, рынок просядет еще сильней. Одни только повышение акциза на бензин на 50% и НДС до 20% дадут двузначную инфляцию... или полностью убьют платежеспособный спрос населения.
https://aftershock.news/?q=node/704108
Сами-то на севера давно ездили?
давно, при Советах еще.
Про "севера" расскажите работникам золотых рудников Вексельберга на Камчатке. Там начали урезать зарплаты и лишать премий, а когда они начали бузить, им вырубили интернет, чтобы информация не просачивалась на "материк".
У меня друг с женой и дочкой живут в однушке. Зарплата хорошая, но ипотеку не тянет. Надо ему рассказать про севера. Думаю там бизнес аналитики с IT образованием очень нужны.
Это первые кто попадал под сокращения в банках. Может что не так анализировали?
Он вполне себе продолжает работать. Но вот 5-7 миллионов на двушку у него нет.
Какой у них доход на семью и в каком городе?
Мск. Был больше 100 000. Сейчас жена вышла из декрета, теперь не знаю. Но жена на телевидении работает, вроде тоже в районе 100, но точно не знаю.
Не знаю почему, но на первый взнос они накопить не могут.
не умеют копить
у большинства это единственная проблема
На 100 тыс. в год в Москве семье можно прожить относительно нормально - не голодая, но и без особых излишеств. А получается, они по 1-1.5 млн спускают в год сквозь пальцы - на развлечения, айфоны, поездки в Европу/Турцию и прочее не обязательное. Дело их, как жить, я не осуждаю, но при чём тут Государство?
По Европам и Турциям не мотаются. Машину новую взяли, это да. И я нигде ни слова не сказал, что гос-во что-то должно. Я сказал, что ипотеку они тянут. То есть может ипотянули бы, но на взнос почему-то накопить не могут.
Привыкли ни в чём себе не отказывать и отдались полностью потреблядству, вот и не могут накопить. 100, а тем более 200 тыс. на семью из 3 человек в Москве - это очень хороший доход. Можно, не особо напрягаясь, за год на первый взнос накопить.
Не судите и далее по тексту. Второй человек только вышел на работу после декрета, так что можно не считать.
"Зарплата хорошая, но ипотеку не тянет " вот, именно так в реальности и есть.
А когда жилье было доступным?
В современной РФ - никогда. Хотя я помню момент в 90-е, когда двушка в моей хрущёвке в Москве стоила чуть больше 6000 долларов. Но тогда и зарплаты у большинства были в районе сотни.
Но это не значит, что ситуацию не нужно менять. Есть много способов сделать жильё более доступным, но это противоречит интересам государства.
Нигде никогда не было. Дом - довольно дорогая штука.
А если Вы знаете способ сделать его дешёвым, займитесь застройкой - озолотитесь. Хотя, подозреваю "много способов" заключается в гениальной идее "пусть государство каждому выдаст десять миллионов (землю в центре города, кирпичи, ипотеку под минус 5% и т.д.)".
Один из лучших способов сделать любой товар дешевле - это конкуренция. То, что застройщики дерут за бетонометры много больше, чем они реально стоят, очевидно каждому, кто занимался индивидуальным строительством. Так что "падать" по цене им есть куда. Но сами они себе конкуренцию создавать не будут. И тут должно, (по идее, если ему это нужно), приложить руку государство. Вариантов тут много, начиная от массового строительства жилья для социального найма на неограниченный срок и по дешёвым ценам, и кончая привлечением иностранных строителей (тех же китайцев), чтобы они тут быстро и дёшево строили.
А с фига ли у государства получится дешевле, чем у частников? или у "иностранных строителей" (не говоря уж о том, что они деньги из страну увезут)?
То есть, всё опять сводится к "строительству по дешёвым ценам"(с), то есть, субсидиям и раздаче слонов за счёт налогов.
У иностранных строителей получится дешевле потому, что они удовлетворятся 10-15 процентами прибыли, в отличие от 100% наших. А государству вообще прибыль не нужна. Не его это задача - прибыль получать. А строительство вполне можно окупить за счёт аренды. Лет за 20-30. Государству спешить некуда. Это коммерческим застройщикам нужна прибыль прямо сейчас и как можно выше.
Жилье в других городах в разы дешевле, 2к квартира гденить в Тамбове стоила недавно 1.5--2 ляма. Не вижу ни одной причины, чтоб доступное жилье было именно в Москве.
Если этим вопросом всерьёз заняться, то жильё и в Тамбове подешевеет пропорционально. Но всё дело в том, что ипотека - это такой способ финансового рабства и, чем дольше оно длится, тем выгодней для власть имущих.
ЗП в Тамбове соответствующие...
его можно сделать таковым, если муниципалитеты будут передавать застройщику землю "безвозмездно". и желательно с условием - 5% квартир, пусть даже самых простых, будет передано администрации для распределения среди сирот, инвалидов и т.п.
в Омске, например, в центре под 9-ти-этажку (свечку) земля стоит 40 миллионов. 40!!! клочок земли 30х40 метров!!!
? А зачем сироте или инвалиду жить обязательно в центре Омска?
Может, лучше всё-таки, землю нормально продать, а деньги - если нужно - направить тем, кому нужно?
Ну и бесплатно ничего не бывает. Земля в городах дорогая не без причин: это следствие расходов всего города и его жителей на транспорт и его инфраструктуру. Вон, на Дальнем Востоке гектары и так бесплатно, безвозмездно раздаются. Но оттуда до центра Омска далеко.
Так что предложение "раздавать бесплатно" фактически означает "пусть все остальные жители города потом будут платить своими деньгами и временем за транспорт".
Те кто нужно и так в шоколаде или вы про сирот ?
Про сирот. Их и так не обделяют.
Это было. Не работает.
Что-то не слышно радости в голосе, неужели кончились великие достижения в путиномике? А как дышал как дышал Бедааа
О, у меня есть крутая тема для обсуждения - собственное жульеVSсъем
Жизненную стратегию выбрал - съем жилья возле завода, где работаю.
Мои коллеги выбрали ипотеку.
Я живу в 100 м2 c оч здоровским ремонтом (окна в спальне в пол и тыды), коллеги ютятся в однушке переделанной в двушку - 45 м2.
У меня 25 тыр в месяц плюс счетчики, у них ипотека плюс кредиты на ремонт плюс квартплата - 45-50 в месяц. И так 20 лет, плюс тот миллион, что они отдали как первоначальный взнос.
Они живут в 4 км от МКАД и до работы час-полтора
Я в 70 км от МКАД до работы 30 минут пешком.
Не могу понять зачем эта чертова ипотека вообще нужна. Гореть ей в аду вместе с банкирами и элиткой, которая загоняет людей в кабалу.
А где вы на пенсии планируете жить?
У меня есть дом во Владимирском области.
Правда о какой пенсии вы говорите не понимаю..Пенсии поколению тем кому подсорок не видать.
Работать до гроба - больше похоже на правду.
Я, правда, не против..
Пенсия - это теперь условное понятие. Этим следует называть период жизни, когда нормально работать и, соответственно, зарабатывать вы уже не сможете, а помирать, вроде как, ещё рано. Т.е. ваших доходов на съём жилья вам уже хватать не будет, а во Владимирской области, где у вас дом, вы просто не найдёте себе работу.
Если он живет в 70 км от МКАД, то на разницу 20т.р. в месяц за 20 лет построит себе шикарный дом в пригороде условного Серпухова с дешевыми коммуникациями, огородом и доступностью всех благ цивилизации, включая скорые помощи и больницы. Пенсии хватит.
Это при условии, что он всё это время будет копить.
Естественно. О пенсии стоит думать заранее.
Правильно! И купить особняк в Майями, чтобы там жить на пенсии. А что до остальных нищебродов, то это их проблемы )))))
Копить в этой стране надо только на билет в Нью Йорк.
в твоей этой так называемой стране - да. только копить будешь до пенсии...
Всю жизнь будете в съемной жить или хватает копить на свою?
Смотря как судьба сложится.
Нет, копить это нереально.
У него ж двадцатка лишняя.
Но тут, скорее, разница из-за расстояния до МКАД.
Только когда они выплатят ипотеку, они смогут расслабиться и найти менее оплачиваемую, но ближе.
А вам меньше 40к нельзя будет зарабатывать всю жизнь.
Люди не живут вечно. Ипотеку выплатил и уже внуки пошли.
Ипотека редко берется на срок более 20 лет.
И как правило ее гасчт досрочно.
То есть если взял ее в 25-27 лет, то даже ребенок вырасти не успеет как ипотека будет погашена.
Страницы