Нашёл на Росстате очень интересную информацию: среднюю фактическую стоимость строительства одного квадратного метра общей площади отдельно стоящих домов без пристроек, надстроек и встроенных помещений.
По Москве - 40 808 рублей. То есть в среднем жильё в Москве продаётся в 4 - 4,5 раза дороже себестоимости, а себестоимость квадратного метра не превышает среднюю по России
По Санкт-Петербургу - 59 295 рублей. То есть в среднем в Питере жильё продаётся в 1,5-2 раза дороже себестоимости.
В Крыму - 31 589. А жильё в среднем продаётся дороже 80 тысяч за квадрат.
В других регионах тоже часто высокие наценки, но видимо самые высокие именно в этих регионах.
Источник здесь с данными по всем регионам:
http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/ent...
Комментарии
Окромя бетона самих метров, есть еще и окружающая действительность.
Для крупных застройщиков (которые как раз строят дешево) обычно есть обременения в массиве застройки: детсады/школы и поликлинники.
Они "это" искусно запихивают в себестоимость. Анекдот про Шубу знаете ?!
Которые, в основном, продаются. А вот муниципальные квартиры за бесплатно, это жесть.
"По Москве - 40 808 рублей. То есть в среднем жильё в Москве продаётся в 4 - 4,5 раза дороже себестоимости, а себестоимость квадратного метра не превышает среднюю по России
По Санкт-Петербургу - 59 295 рублей. То есть в среднем в Питере жильё продаётся в 1,5-2 раза дороже себестоимости."
Не могли бы вы пояснить этот пассаж?
Где тут логика (или ошибка) в вычислениях?
40 808 / 4 = 10 202
59 295 / 2 = 29 647,5
40 808 - стоимость строительства квадрата, средняя цена, по которой продаётся квадрат в Москве - 160-170 штук.
160 000 / 40 000 = 4
Del.
Себестоимость в Питере больше а стоимость меньше (40 штук против 60 в первом случае и 170 против 110 во втором)
Вы делите, а надо умножать
А, так-то понятно
Нужно было указать и стоимость и себестоимость.
Тогда сорри, я не в курсе, сколько что стОит.
необходимы гос. СМУ - с фиксированной ценой за кв.м, с ипотекой по 2 %, бесплатной передачей многодетным, сиротам и т.д., специальные дома для инвалидов, резервный фонд ...
предлагаете плодить социальных иждивенцев, создавая для них гетто.
чубайсовец? и для вас 10 млн убитых ельциноидами в 90-е - социальные иждивенцы не вписавшиеся ?
для меня это граждане России которым государство обязано помогать
у вас радужные представления для чего создаются и существуют государства, ни одно государство не было создано для содержания "сирых и убогих".
вы плохо знаете про сталинский СССР - раз
сирые и убогие ничем не хуже вас сытых и наглых - два
вас истреблять надо
Хорошо сказано!
Да кто-то учится вкалывает на 2 работах что бы купить себе жилье, а другим подай на все готовеньком ибо им лень напрягаться.
Вот это я понимаю справедливость.
дети ЕГЭ млин
вы хоть прочитали про что я написал - для всех продажа по себестоимости через гос. СМУ, ипотека по 2 % для всех - да это будет стоить колоссального дотирования государства, но надо решать этот вопрос
без черных риэлторов, без поножовщин на кухнях когда делят имущество родителей, когда родителей гробят чтобы получить наследство, да просто чтобы молодые могли нормально заводить детей ...
да вы разве поймете
Уменьшение ставки по ипотеке не увеличит доступность жилья. Больше людей будет иметь возможность взять ипотеку на жилье что увеличит цены на жилье, в итоге ежемесячные взносы останутся прежними, при этом увеличится тело кредита и уменьшится проценты по нему в итог будет таким же.
через гос. СМУ цены будут фиксированными, само собой требуется национализировать всю отрасль по выпуску основных стройматериалов
Это нереально, просто утопия там власть с бизнесом срослась и такое провернуть не дадут любой ценой,слишком много серьезных людей с этого много имеют.
сами не видите, что утопично?
для ипотечников будут те же условия для коррупции что при СССРе
будут давать взятки за очередь, планировку, площадь, этажность, район
Увеличит. И гос.поддержка ипотеки это показала. Пузырь недвиги надули просто гигантский, а денег чтобы все это покупать у людей - "вы там держитесь".
Я лично далеко не фанат Медведева, но в данном случае "Радио Свобода" и прочие "Медузы" раскрутили лишь последнюю фразу премьера, напрочь отрезав контекст:
заманали педалировать это - здесь АШ а не конт
Я в курсе контекста. Вы главное не нервничайте. Здоровья вам и хорошего настроения.
Тем, кто родителей за квартиру гробит, надо гектар бесплатный в сибири давать. Высадить с вертолёта в тайге, километров в 400 от ближайшего жилья, и пусть живут...
Когда сельское население уровняли в правах с городским ?
И когда наконец будет проведено погашение сталинских облигаций (по николаевским Ельцин в прошлом веке французам уже все заплатил)?
А пока вот вам картинка для вашего миропонимания.
Простые советские граждане стоят в очереди за свежей красной и черной икрой 1949 г.
Тогда "сирые и убогие" просто вымрут.
В сталинском СССР "сирым" реально помогали, но на хлеб заработать и штаны купить тем что учили их и рабочие места создавали. Убогие- фиг знает, но после войны инвалидов... лучше найдите и почитайте как к ним относилось государство.
А вот нахлебников и иждивенцев в шею гнали поганой метлой, если работать не хотели и всякой фарцой занимались. ;)
Указанные меры-это не содержание сирых , а прекращение грабежа и ограничение алчности
Так при средней зарплате и пенсс в РФ, сирыми и убогими будет половина населения а то и более.
Отнять и поделить, это мы уже проходили.
аватарку смени если не знаешь величие СССР
Cccр разбился о алчность, зависть, подлость людей и так далее.
Вообщем люди оказались к такому не готовы,природу человека изменить не удалось.
Ну не хочет человек читать о космосе, слушать о интернациональном долге, гордиться уравниловкой.
Он хочет джинсы, жвачку,иномарку,300 сортов колбасы и прямо сейчас а не сказки про светлое будущее.
Хорошо что строители предыдущих общественно-экономических формаций так не думали. Иначе мы бы до сих пор прыгали по веткам и дрались за банан.
Ну прыгаем не поветкам но прыгаем, причем некоторые дословно прыгают.
А деремся не за банан, а за то что пришло ему на смену, однако суть осталась таже доминация и размножение.
То есть вы призываете нас вернуться на ветку?
Ветка никуда не делась,она стала каменными джунглями, бананы превратились в статусные вещи.
И собственно говоря что?
Призывает стать обезьяной и деградировать далее
За всех не надо, народ был во многом обманут, ну и джинсы не мешают строить светлое будущее
В 90-х.
Там отняли у всех и отдали кучке людей.
Зато не дармоедам досталось
.
где вы проходили-на Украине?
большевики в 17-м отобрали и не поделили, а обьединили в единиый народнохозяйственный комплекс и вышли в короткое время на первые места в мире
что тут сложного - разницей между себестоимостью и ценой регулируется спрос, иначе большинство бы предпочло покупать жилье не в дешевом и депрессивном своем городе, а в дорогой и богатой чужой Москве.
Значи надо выравнивать условия жизни по стране. В чем виноваты те кто родился не в Москве.
предлагаете построить метро, кремль и большой театр в каждом городе?
Не думаю что москвичи хотя бы раз в пару лет бывают в кремле, метро лишь транспорт, и многие терпеть метро не могут толпиться там
тоись, предлагаете просто ограничиться Кремлём для каждаго города.
тогда совсем другое дело. так бы и сказали.
а Путина клонируем?
Если в глубинке будет сопоставимый уровень жизни, уверяю на Кремль глянуть будут приезжать раз в несколько лет, и в театр Большой в которой полпроцента всего регулярно чаще раза в год, москвичей ходят, и мало кто поедет туда на заработки или жить.
во многих городах в глубинке уровень жизни условно по ППС у простых граждан лучше чем в Москве.
ситуация с теми кто ездит "на заработки" тоже понятна, только вот речь то шла о том, что народ едет "покупать жилье не в дешевом и депрессивном своем городе, а в дорогой и богатой чужой Москве".
ладно, хрен с ним, жители депрессивных городов, тут понятно - колбасные мигранты.
но в Москву вслед за детьми переезжают состоятельные и богатые люди из далеко не депрессивных крупных городов и миллионников.
Тупо переезжают в Москву потому что - столица.
столица это не только уровень доходов/расходов - это видимо что-то другое.
ИМХО это проблема в головах а не в кошельке. люди отрываются от родной земли всё больше.
рассамоидентифицируются, извините за неологизм.
Просто приведу пример.
Для дома стоимостью около миллиарда рублей участок на аукционе под него стоил пол миллиарда.
Участок располагался в Санкт-Петербурге.
Цена земли очень сильно добавляет к стоимости квадратного метра и в указанную Вами себестоимость не включена стоимость участка и другие расходы, которые город вешает на застройщика.
Страницы