Владение недвижимостью как отражение уровня жизни

Сопоставление уровня жизни по абсолютному (душевому) ВВП не дает объективной картины. Даже ВВП по паритету покупательной способности, который придуман якобы как утешение «в пользу бедных» - и тот не слишком объективен. Рассмотрим частный случай сопоставления уровня жизни через оценку владения недвижимостью.

Конечно, тем самым мы берем какой-то «срез» общества. Не самый бедный, но и не самый богатый, а потому — относительно многочисленный. Сравнение должно быть максимально объективным с учетом образа жизни (общественного положения семьи) и национальных особенностей. Итак, рассмотрим следующую диспозицию.

Россия: относительно благополучный микрорайон на порядочном удалении от центральной части города — областного центра, расположенного в средней полосе европейской части, дом на 330 квартир (то есть — на 330 семей), новострой (не старше 10 лет постройки). Средняя стоимость квартиры 3,5 млн руб. Совокупная стоимость всех квартир по курсу 65 руб/$ составит примерно $15,23 млн.

США: благополучный «микрорайон» на порядочном удалении от центра города (даунтауна) — столицы штата, ну, скажем, где-то на среднем западе, примерно как на заставке к этой статье. Заселение тех же 330 семей в таком же относительном новострое (не старше 10 лет) в таком «микрорайоне» (с учетом национальных особенностей) при средней стоимости единицы в $360 тыс. дает совокупную оценку располагаемой недвижимости примерно $118,8 млн.

Отсюда коэффициент США/Россия («коэффициент дороговизны») составит 118,8 / 15.23 = 7,8 — во столько раз, формально говоря, жилье в США обходится таким семьям (при покупке) дороже, чем в России. Если взять примерно $10 тыс. в качестве среднемесячного дохода такой семьи в США, а в России — 60000 руб, то с учетом упомянутого валютного курса и выведенного нами «коэффициента дороговизны», в России приведенный условный среднемесячный доход такой семьи соответствовал бы примерно уровню в $7,2 тыс. Разница, выходит, есть, но она не столь драматична.