"инвесторы отказались от всех планов в России, кредитов не дают, последние деньги из России бегут"

Риэлтор, специализирующийся на промышленной недвижимости, говорит, что "рынок промышленной недвижимости падал с 2008 по февраль 2014, уже год как мы его похоронили совсем."

До 2008 года был рост, кризис 2008 года породил застой, 2014 год - обвал, новые производства больше не создаются. Причём в застой 2008-2013 г. г. покупателями по большей части были полугосударственные организации (не знаю, что было причиной, а что следствием)

Здания и территории в промзонах покупают для создания новых производств. Нет сделок => нет новых производств и новых рабочих мест => нет реального экономического роста или он очень (пренебрежимо) мал.

Цитирую источник -- Алла Валериевна Меса Интриаго (52 года, 10 лет самостоятельно работает на рынке недвижимости, форма собственности - ИП):

1. До 2008 был рынок продавца. А любой ништяк вроде ж/д на территории, нового 20-тонного крана, больших МВт и объемов газа, а тем более глубокой промки (более 1 км до жилья) возносил цену за облака без оглядки на рынок. Это была как раз "моя" тема - чумазенькие химики и металлурги. По 100 тыщ км в год каталась по всей России и Украине, выковыривала для них эти промки. И это окупалось еще как!
2. В 2008 в "тихой гавани" начался рукотворный кризис. Вообще-то он был заложен в 2003 наездом на Юкос. А через 5 лет наконец проявился, при первом же чихе в мировой экономике. Что там говорили про мировой кризис - это не про меня. Деньги у многих были, кредиты давали, просто ухудшение инвестиционного климата стало заметно без очков. Ведь чем меньше пирог, тем яростнее его делят. Снижение платежеспособного спроса на продукцию будущего завода моих клиентов как раз не очень смущало. "Вот кризис кончится, а мы к тому времени и запустимся, и раскрутимся, поработав какое-то время в минус. Конкуренты помрут, а мы - на белом коне как раз к выходу из кризиса!" Но таких было мало. Больше среди покупателей стал процент компаний, аффилированных с госкомпаниями, т.е. защищенных от рейдерских захватов и прочих неприятностей. Часть продавцов держала цену, надеясь пересидеть кризис. Но всё больше и больше хотели "слить и свалить". И не сказать, чтобы очень весело хватали сливаемое.
3. После 2009 оживления как-то не наступило. Каждая сделка воспринималась скорее как случайное везение, а не закономерность.
4. В конце февраля 2014 кончилось всё. Спрос помер. Некоторые даже и не прочь бы поработать (мои клиенты - технари, а не инвесторы), но инвесторы отказались от всех планов в России, кредитов не дают, последние деньги из России бегут. У меня было уже два случая, когда продавцы предлагали свои объекты городу - бесплатно. Город (ни один, ни другой) не берет - не может содержать. К счастью, один объект удалось продать пару месяцев назад. Другой пока висит, а продавец уже "далече" и не чает от него избавиться. Некоторые из оставшихся потенциальных покупателей переключились на аренду. Есть заказы, а покупать недвижку страшно - боятся войны в России. В основном арендой теперь и живу.
А спасает меня давняя привычка работать широко по России. Правда, теперь я даже до Урала перестала добираться - не окупятся покатушки.