Слишком высокие цены приводят к резкому падению спроса на односемейные дома.
Фактические продажи жилья в октябре (без учета сезонных колебаний, а не в годовом исчислении) составили 348 000 домов. За 10 месяцев 2024 года фактический объем продаж составил 3,42 миллиона штук, что на 2,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
С учетом сегодняшних данных о продажах, по оценкам WOLF STREET, годовой объем продаж в 2024 году составит 4,02 миллиона продаж, что является самым низким показателем с 1995 года, что ниже худшего периода жилищного кризиса 2008 года, когда было продано 4,11 миллиона единиц жилья.
Этот спад спроса еще более масштабен, чем во время жилищного кризиса 2008 года. Но тогда падение спроса было вызвано экономическим и финансовым кризисом, когда уровень безработицы подскочил до 10%, миллионы людей потеряли работу и не могли выплачивать ипотечные кредиты, а безрассудное ипотечное кредитование в предыдущие годы принесло свои плоды.
На этот раз падение спроса вызвано гигантским скачком цен – они сейчас слишком высоки.
Комментарии
дахусим
и что? Ну пропало желание вкладывать средства в недвижку, оно кому обязано расти всегда. Вон, 30 лет назад уровень был хуже и как-то "без бед". И в чём масштабен спад. Как по даташиту, так точная копия по числам с 7г и с 23г, с 5и до 4х. Не вижу ужаса
Вместо анализа мне дают эмоции, оно мне надо?
Ого, дома стали покупать меньше аж на целых 2%. Ну всё, Америке точно конец настал.
Ну так то почти в 2 раза от пика, судя по графику
Дома стали менее одноразовыми?
Кстати, в США дома покупают все чаще без кредитов. Другими словами, сильно упали продажи домов в кредит, а за наличку сильно растут, по разным оценкам, доля таких до 40%. Несколько лет назад было около 30%.
По вашему комментарию сложилось мнение, что средний класс и ещё ниже стал покупать за наличку, раньше кредитовались т.к. денег не было, а теперь вдруг у них стало столько налички, что бегут скупать дома.
А может это скупает уолл стрит у банкротов, а потом будет сдавать им же в тридорога?))
Зато биток по 100к, как предвестник гиперка. Через год дома ещё дороже будут. Было бы интересно посмотреть кто он покупатель дорогих домов, чем занимается. Не удивлюсь если это модель онлифанс))