В конце сентября написала о претензиях Налоговой инспекции по итогам камеральной проверки в мае текущего года.
https://aftershock.news/?q=node/1424282
В Госуслугах обнаружили штраф в несколько десятков тысяч рублей. Якобы, не был уплачен налог с продажи земельного участка с домом.
Потом по почте пришло Уведомление о налоговом нарушении и требование оплатить налог и набежавшие пени.
Печально ощущать себя в одной компании с Аль Капоне. И денег жалко))
Спасибо дорогим камрадам, в комментариях была масса полезных советов. Одному из них я и последовала. Накидали ссылок на юридические, документы, поделились прецедентами из своей практики. Спасибо всем!!
Но я все таки не юрист, поэтому лучшим советом было - найти хорошего налогового консультанта. Что и было сделано. По интернету, ориентируясь на отзывы и рейтинги, нашла прекрасную, знающую даму по имени Ирина. Переслала ей договора купли - продажи, многостраничную переписку с налоговой, выписки из ГосРеестра недвижимости и пр. Перечислила 1200 рублей за работу.
Специально засекла время)) Не прошло и трех часов, как Ирина прислала мне свои выводы. Она нашла ошибку в претензионном письме Налоговой Инспекции и обосновала сумму налога. Оказалось, что камеральные проверяльщики отчего то решили, что обозначенная в Договоре купли-продажи общая сумма сделки (хотя написано все было четко), относится отдельно к дому и, ровно такая же сумма - к земельному участку. Сделали налоговый вычет, и остаток сверх вычета обложили налогом.
Написала Ирина и справку 3НДФЛ.
Все это я изложила в письме, отправленном через ГосУслуги в Налоговую инспекцию. С приложением сканов всех документов. Инспекция потребовала личного визита с подлинниками документов.
ОК. Собрали папку, поехали. Встретили нас милейшие люди, никаких очередей. Только налоговую декларацию отказались принять на бумажном носителе. "Езжайте в МФЦ или через личный кабинет налогоплательщика". Ладно.. Заодно и личный кабинет завели.
Оставили копии и заявление об отмене налоговых санкций вследствие отсутствия оснований для для их наложения.
С описью документов.
Через пару недель захожу в ГУ - налог на месте. Мммда..
Звоню и каким то чудесным образом попадаю на заместителя начальника Инспекции. Голос молодого мужчины строг и сух. С нами, налоговыми преступниками, наверное так и надо)). Затребовал скан Договора купли-продажи. Отправила на его имя.
Прошло еще две недели.
И вот, сегодня утром приходит письмо. Нету у нас долгов перед родным государством! Возрадуемся, братья и сестры!
Мои выводы по итогам опупеи:
1. На каждый объект недвижимости оформлять отдельный договор купли- продажи. Корни нашего недоразумения именно здесь. Оформили бы отдельно дом и отдельно землю, вопросов бы не было.
2. Налоговая работает ну очень неторопливо.
3. Еще один вопрос касался того, что с момента последнего межевания (оно было проведено из за ошибки в кадастровом плане) прошло менее трех лет и на налоговый вычет мы не имели права. Помогло то, что хранились все прежние результаты межевания.
Заинтересовалась этим вопросом и выяснилось, что ашипки в кадастровых планах исчисляются МИЛЛИОНАМИ!
Мой вам ответный совет, дорогие соресурники, обладатели недвижимости - не поленитесь проверить планы в РосРеестре! Не исключено, вас ожидают неприятные сюрпризы. В случае необходимости срочной продажи земли и недвиги с большой долей вероятности возникнут проблемы.
С целью организации мероприятий по исправлению ошибок в каждом субъекте России создана рабочая группа, а также определен ответственный заместитель руководителя территориального органа Росреестра.
«Исправление реестровых ошибок – один из самых острых вопросов, стоящих перед ведомством. Часто людям необходимо повторно проводить кадастровые работы за собственный счет, а в случае невозможности исправления реестровой ошибки – отстаивать права в судебном порядке. Ошибки в ЕГРН – препятствие для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, поэтому в каждом регионе страны будет организована системная работа по исправлению ошибок без привлечения средств правообладателей», - сообщила заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.
Если правообладатели объектов недвижимости полагают, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, для ее исправления необходимо направить обращение в территориальный орган Росреестра. Также реестровую ошибку можно выявить при осуществлении учетно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ.
Региональным Управлением ведомства при поступлении документов осуществляется предварительный анализ данных в целях установления наличия технических или реестровых ошибок.
При выявлении реестровой ошибки территориальный орган Росреестра направляет письмо-поручение в региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», который проводит мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и направляет подготовленные документы в орган регистрации прав для принятия решения о необходимости исправления реестровой ошибки.
Затем Росреестр в адрес правообладателя объекта недвижимости направляет решение о необходимости исправления реестровой ошибки.
В течение трех месяцев собственник земельного участка может самостоятельно исправить реестровую ошибку, представив в орган регистрации прав межевой план или на основании заявления продлить указанный срок до шести месяцев.
В случае непредоставления собственником земельного участка межевого плана Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.
В дальнейшем ведомство планирует направлять уведомление и решения об исправлении реестровых ошибок только в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, что упростит процедуры исправления ошибок и сократит сроки их исправления.Как исправить неточности в сведениях ЕГРН – в материале рубрики «Вопрос-ответ».
За исправление ошибок в РосРеестре денег не берут.
Комментарии
Блин, опять девчата истериками делятся с окружающими! (((
Где увидели истерику? Покажите, уберу. Лучше границы земли проверьте. Если она у вас есть.
Виллина вы же помимо всего ещё и маркетолог?! Посмею порекомендовать https://t.me/potok_ads
или увидел свой "смысл"
Вам со своей земли нормальных территорий не увидеть.
Каждому свое. У кого то сотни гектаров. Для кого то сад в 10 соток - драгоценность
Сылочкой на Ирину не поделитесь в личку?
Не то чтобы нужно ... но ... как-то спокойнее будет.
За освещение вопроса большое спасибо!
Это реальное нужно. А не в администрацию Америки виртуальными говяшками кидаться. Они там и без нас сами решали свои проблемы и решать будут.
Каждому свое))) Ловите ссылку в личке.
Истерики это у щитомотов.
Виллина изложила все четко и по делу. Как всегда.
Спасибо)) Мне кажется, информация о большом количестве ошибок в РосРеестре при определении границ полезна для людей. Некоторые мои коллеги по ситуации свои участки обнаружили.. на дне Волги. Это произошло после смены координат.
А нам пришлось заново проводить межевание, тоже денег стоит, и времени
У меня дачный ЗУ после межевания пересекался (наехал) с соседским (с другой стороны соседи немежёваны).Года через три смотрю - всё норм, границы совпадают,перехлёстов нет.И так у многих было.Т.е. работа идёт.
Спасибо за инф.
Действительно идет. Границы поплыли после смены системы координат, как мне пояснили кадастровые инженеры. И вот уж который год ошибки исправляют. Хорошо хоть за свой счет
Обычная деятельность, ничего интересного.
Про "щитамота" - показательно и познавательно. ;)
Ну это несомненно! У нас же цЫфровая экономика!
Нарисовать можно все, что угодно..Я без претензий
Понимаю это всё тоже.
Именно поэтому всегда запасаюсь оригиналами всего. С синими печатями. Независимо от модных цЫфровых подписей.
Лично мне изготовить в редакторе любую липу - только вопрос времени. Поэтому храню все оригиналы документов с печатями и подписями.
Хорошая эпопея.
Терпения требует. Сначала прям неприятно было
Внимание госслужб всегда напрягает, редко оно сулит приятное
Это точно. Удовольствия точно не получишь, не пришлось бы раны зализывать..
Рад за Вас))
Я сейчас с ФССП бодаюсь)) Эти вообще ничего делать не хотят. Ннну, кроме наложения арестов.
Успехов )
У меня, как то, наложили блокировку на все счета Сбера.
Приехал, поинтересовался, что за ерунда.
Оказалось, есть полный тёзка, но лет на 20 старше. )) и к нему есть вопросы. Ошиблись ... )) Выписали бумагу, что претензий не имеют, счета разблокировали.
Правильнее было бы снять денег с вас, раз уж вы попались. А вы потом могли бы уже с полного тезки по суду. И все были бы при деле...
Сарказм. Но такой тупой...
Всех благ. Не препятствую.
Ну... не все шутки удачны, иной раз и откровенную глупость, бывает, ляпнешь.
Повезло, что именно на Сбере не было ничего ) могли и снять.
Огромное спасибо за информацию и всех Вам благ!!!
И вам всего самого доброго!
А дом оформлен был? Кадастровый номер имеет? Просто интересно, если в договоре с неоформленным домом указан только участок, будут какие-то грабли потом для покупателя?
Дом был оформлен, имеет кадастровый номер, отличный от номера земельного участка. Грабли вряд ли будут. Но я не юрист. Потом могут быть по логике. Но дом сам по себе чего то стоит. Оформить его нетрудно
Очевидно, Ирину хочу - моя битва с налоговой пока в самом разгаре: эти... фискалы таки срубили с меня (принудительно списали со счёта) транспортный налог за многие годы на два ведра 1985 (Жигули) и 1980 (Шкода) гг выпуска, привезённых из Финляндии в "святые 90-е) и проданные "по нотариальной доверенности с правом продажи" в 1998 и 1996 гг соответственно.
Основание для начисления единственное - запись в регистрационной базе ГАИ, которую господа милиционеры не удосужились актуализировать.
Никакие мои обращения/заявления не помогают.
Очень не хотелось писать заявления в МРЭО на утилизацию/прекращение регистрации, поскольку тем самым я бы признал, что на дату заявления таки владел.
Папу недель написал заявление на прекращение регистрации - отказ.
В общем, пока я как И. С. Груздев и пистолет "Байярд":
Жеглов: "Одна эта улика сто тысяч других перевесит..."
"За многие годы" - это за три?
Нет, побольше. Претензии ко мне начались ещё 2002 году.
При этом Жигуль (ВАЗ21072) является т. н. "льготным объектом":
Иногда, может и стоит с юристами пообщаться. Сроки давности есть.
По налогам 3 года ) было, по крайней мере.
В последнем, свежем налоговом уведомдении, помимо бесспорных объектов, по-прежнему фигулируют оба ведра.
У меня были долги, тянулись с конца 90-х годов, я в 1996 году зарегистрировался как ИП, но с 1998 года перестал платить. Тогда как-то "проехал" без штрафов и пр. Уже в 2012 налоговая подала на меня в суд, я по совету юриста написал заявление, что то типа "прошу отказать в иске по истечению срока давности", судья без всяких заседание просто отказала и все...
Позднее встретил однокашника по институту, он в то время оказывается, работал в налоговой. На мои расспросы по тупизне юристов ответил, что иначе как по суду им не разрешат" списать долг". И добавил :" Но Родина долги никогда не забудет". Вроде бы в шутку, но на самом деле вполне серьёзно.
Лучше к спецам обратиться
Я тут писал как ПФР, через долговой отдел налоговой, пытался получить с меня выдуманные долги. Получив от них письмо, с угрозами суда, приехал туда и обяснил абсурдность требований ПФРа. Получил успокаювающие заверения и написал заявление под диктовку зам начальника этого отдела. Через некоторое время получаю второе письмо оттуда же, с датой и названием суда, где будет рассматриваться эта претензия. Я озверел, но вспомнил что мой племянник работает по адвокатской линии. Сегодня у меня два письма из налоговой и ПФР, с извинениями
Как разнообразна стала жизнь.. В Союзе ни тебе налоговой, ни судебных приставов, ни РосРеестра..
Ну да, но наши с Вами истории один в один
Думаю, мы не одни такие. Почему и поделилась своей историей, может пригодится еще кому. Надо проверять границы на картах и исправлять ошибки.
Через личный кабинет налоговой попросил место рождения Казань Таджикистан перевести в Российское...
В понедельник позвонили, сказали что засаду устранять ножками в паспортный, еще и письмо прислали в личном кабинете. Я был очень приятно впечатлен.
До 2го декабря не забудьте заплатить земельный и транспортный! Не создавайте проблем себе и налоговой!
Спасибо)) Не люблю долгов.
Казенными землями разбрасываться удумал, морда таджикская?! А ну вернул Казать в Россию быстро!
Мне до места прописки 2000км добираться. Только по теплу...
Бардак...
У меня вопрос, а наказали работника налоговой, допустившего ошибку? У меня ответ - конечно же нет.
А вот когда у чиновников будет ответственность за такие ошибки, например лишение премии или наложение штрафа, вот тогда и будет порядок в налоговой и Реестре.
Ни где не прописано, что владелец имущества должен обладать дополнительными юридическими и налоговыми знаниями. Для этого есть специальные чиновники получающие наши с вами деньги на зарплату и обязанные соблюдать правильность учета и расчета. В противном случае это мошеничество на государственном уровне.
Может и наказали. Я случайно по внутреннему попала на зам начальника налоговой. Вряд ли он упустит возможность власть употребить
"Гигантское" знание присутствует с древних времён! Незнание закона не освобождает от ответственности. Так что - если стали налогоплательщиком, то это ВАША проблема, а не государства! Крутитесь, вертитесь, на пупЕ извивайтесь - это ВАША проблема. И СЛАВА Б-гу, что есть ФНС и Госуслуги, которые хоть "немного", но информируют вас о платежах и задолженностях!!
Пришло бы по почтте письмом. Какая разница.
Страницы