Ниже есть пост о наболевшем, где льготную ипотеку назвали злом.
Начать надо с того, что зло и добро понятия не абсолютные. Попробуйте в племени каннибалов рассказать, что каннибализм даже хуже ипотеки.
Как обыватель, я тоже считаю, что это льготная ипотека - это диверсия и кто-то должен за это сесть. У меня знакомый купил по льготной ипотеке квартиру в клубном доме в Анапе с бассейном и теннисным кортом. Квартир у него больше 10. Знаю людей, которые купили несколько квартир по льготной программе. Я всегда думал, что льготы - это поддержка от государства бедным либо особо отличившимся, а не помощь инвесторам.
Но если подумать, то это было не про нас. Там наверху отлично понимали последствия. Озолотились банкиры и строители, производители стройматериалов и дальше по пищевой цепочке. Но и государство получило своё. Льготная программа была мощнейшим драйвером роста экономики. На сколько взлетел ВВП (или как сильно не упал) за счет программы? А между прочим Сбер, один из выгодоприобретателей, платит в бюджет страны не только налоги, но и дивиденды.
А сворачивают программу ибо предел роста уже достигнут, и отрицательные эффекты для экономики стали превалировать над положительными. И появились другие драйверы роста, например ВПК. По этому одновременно и ставку задрали и программы порезали. Табань!
Ну и многих возмутили льготы для айтишников. Мол и так у них зарплаты. Тут всё элементарно - это попытка их привязать. Сколько тысяч разбежалось по заграницам? И это не только про время СВО. Айтишники наименее привязаны к городу и даже стране. Удаленка ж. А с ипотекой ты привязан. Особенно если она льготная, есть за что держаться.
Я работаю в нефтянке и мне льготной ипотеки не полагается, хотя всю жизнь в айти. А вот на днях нам сказали, что разрабатывают свою программу с блэкджэком и... Ибо с айтишниками реально стало тяжко, всякие Сберы и Тиньковы сгребают с рынка всё, что умеет мышкой пользоваться, переманивают целыми отделами. А перерисовывать ставки каждый месяц - ну такое себе. Вот и приходят к таким же очевидным идеям тут и там
Комментарии
Анально огороженный старикашка нео
любит ипотеку и банкиров вампиров... Чтоб ему платить ипотеку всю жизнь
Треш в том, что без льгот ипотека сейчас доступна столь мизерному проценту населеноя, что застройщикам строить дома не обязательно.
А и не надо. Половина построенного жилья пустует или в аренду сдается. А сейчас идет снижение цен н вторичном рынке, надо иметь терпение.
Ну почему, не надо, надо, но не в миллионниках, не Подмосковье и не ЛО. И реально адресной.
Это когда за 2 года цены вдвое-трое поднялись, а последнюю пару месяцев на полпроцента в месяц падают? Вы, наверное, шутите; потому как жадность человеческая беспредельна, и цены никогда не упадут. Но волны на графиках цен, безусловно, порой будут смотреть и вниз.
Не надо ля-ля. Поищите данные по удорожанию жилья в среднем по стране. Там и близко нет 2-3 раз.
Пенсионерам с жильём - и не надо. А молодым (относительно молодым) теперь весьма непросто.
Коэффициент доступности жилья снизился. Официально.
У всех мне знакомых молодых жилье есть. Не у всех есть семьи.
Угу. У меня тоже такие знакомые есть. Что характерно – обипотеченных одиноких намного больше, чем семей с детьми.
Некогда им. Зарабатывают себе на самостоятельность, на старость... Тьфу!
Ну Вы же сами понимаете, что частный случай - не общее решение.
Как минимум, можете посмотреть по городам, где есть активное строительство, а где его довольно мало (нет повода массово льготные ипотеки выдавать). При этом цены выросли везде, в т.ч. и на вторичку. Плюс теперь заградительная ставка ипотеки.
При этом рост стоимости жилья, в котором живёшь, никого богаче не сделал. Меновая стоимость та же. Вот первоначальный взнос на новое жилье и суммы платежей выросли, да...
Я не об этом. Я о том, что все они работают, зарабатывают и купили жилье. Некоторые - даже 2 квартиры А плохому танцору мешают собственные ... настроения....
Слушай, да ты гомик, что ли? У тебя всё про анал.
Ввести прогрессивный налог на недвигу для самых ушлых тож никогда не поздно, даже если начнут оформлять все на родню (что врядли, рантье это такой вид говнолюдей что родня их обует как лысого в бане) - всеравно суету можно устроить:)
А с чего такой вывод?
Большинство рантье - нормальные люди, которые деньги не в банки несут, а вкладываются в недвижимость. Банки сколько раз кидали за последние 30 лет?
А они хотят источник дохода на пенсии.
Не работать но есть, притом в три глотки, это первый признак паразита общества. Того самого, что "мелкий лавочник есть враг государства", как говорил известный блоггер.
Грубо.
А чего стесняться? Банкиры, рантье, риэлторы, страховщики, сео оптимизаторы и прочий сброд есть глисты на организме экономики.
Вы про ту экономику, которая построена на ссудном проценте? Причём в последней стадии: когда богатеют "рисованием денег" и "накачкой пузырей на бирже", а не на этом самом "производстве" и/или "аренде" (когда сдаваемая площадь амортизируется быстрее, чем окупается)?
==============
Льготная ипотека вводилась как средство рисования ВВП во "времена ковида". И как "пылесос лишних денег" в начале 2022г., чтоб они в истерике не ломились за рубеж или в валюту, разгоняя дефляцию, а потом и инфляцию.
Вы пытаетесь привлечь к ответственности не "личностей с теневыми доходами", а всех подряд... Включая военных, вахтовиков, тех же программистов и др...
Это зря. Большая часть людей больше одной ипотеки потянуть не в состоянии. И цель - себе и/или детям. Ибо копчиком чуяли, что неосвоенные рубли будут утилизированы классическими способами.
напрашивается норма на человека, метров 50. все что свыше - прогрессивная ставка .
обычная семья из 4 человек - 200 метров жилья по низкой ставке, мне кажется с головой. Не должно быть пустующего жилья. У нас до абсурда же. Как началось СВО рядом дом стоит в 2000х построен, дык там сразу 5 квартир в черновой отделке выставили на продажу. Кто-то видать рванул в Ларс и заначку на продажу выставил
Вот реально, раздражает ноющий народ в каментах, не помнят почем жильёв конце нулевых было. Двушка 45 метров в хруще была роскошью (в центре Ижевска брал). Ужос, одна квартира стоит как китайский жып, кто бы мог подумать. Если бы мне в 2010г сказали, что моя квартира будет стоить как 1,5 соляриса, я бы не поверил, т.к. брал тогда её за 2 ляма при зарплате 35 тр (бешенные бабки просто, запредельные), на эти деньги можно было 4 соляриса взять, а теперь она стоит 3.5 лимона и зп ~200тр. Бери, не хочу. Но никто не хочет хруща, хотят модные жк.
Это и есть инфляция, кто бы мог подумать. Моя трёшка стоит около тридцати, скорее больше. И что в этом хорошего?
Жилье сейчас намного доступнее, чем в 2010г. Реальная цена жилья (а не номинальная) падает. Это мало кто учитывает. Квадрат стоил 50тр, это две зарплаты инженера на ижевсем радиозаводе или полторы зарплаты начальника КБ. Теперь цена 80тр за метр, это примерно одна ЗП инженера (склоняюсь считать, что даже меньше одной ЗП инженера). Я тогда на двух работах работах, на одной из работ на полторы ставки (инженер-конструктор + [программист + сисадмин]) чтобы иметь 35-40 тр в месяц. Теперь не надо метаться чтобы жить в хруще, можно в благоустроенном доме взять ипотку, работая на одной работе.
В Питере и Москве и рядом цен таких нет,а з.п у нараода похожие, плюсом многое остальное сильно выросло в цене.
Считаю, что ситуация когда с наличной не дают скидку на квартиру (машину) а с кредитом дают, ненормальная и жульническая.
Мск/Спб могу только посочувствовать, цены заградительные, видимо защищаются от того, чтобы вся страна к ним не переехала. В небольших городах доступность жилья однозначно выросла, т.к. понастроили кучу ЖК, благодаря ипотке, а численность населения не выросла, порой даже снизилась.
Не... Это китайский "жып" стоит, как квартира (но мы здесь про ипотеку, а не про российский автопром и последствия его "поддержки").
Солярис = 2/3 вашей хаты, да. Льготная ипотека in real life.
Да не зло и добро льготная ипотека. ..в 20годы когда ее вводили это была идиальная. возможность раскачать стройку ..через нее бюджетные деньги вбрасывались в экономику
На сегодня она себя изжила ..и даже пережила !
На сегодня мы вышли в стремительный рост ..в том числе за счет этого шага ..раскочегарилось вся промка !
Дорога ложка к обеду !
Себя изжили лапти. А такое кредитование нанесло эпичный вред за короткий период времени. Надували пузырь задорно, спускать будем втридорога...
Хотя, думаю, просто всем "обнулят счётчик" инфляцией. Доход под 20% на депозит при "умеренной официальной инфляции" - это вынужденная щедрость.
Льготная ипотека - зло. Потому что вместо того, чтобы дать людям возможность заработать на квартиру государство дало возможность залезть в банковскую кабалу. И про повышение ВВП - хуцпа. Если бы люди имели возможность заработать на квартиру, то ВВП вырос бы гораздо больше.
"появились другие драйверы роста, например ВПК"
МСП не повысили лимиты на льготный лизинг оборудования