На первый взгляд, кажется, что если не строить инфраструктуру, то должна случиться революция. Разгневанные матери придут в мэрию и проведут для чиновников урок патриотического воспитания. А порядок на занятиях обеспечат отцы с отрезами арматуры 12А3.
Но это только на первый взгляд. Выделю два важных обстоятельства, позволяющих безнаказанно творить безумства в застройке городов.
Первое из них, это то, что нормальное развитие территории должно сопровождаться резервированием. Резервы сегодня не востребованы, они будут нужны завтра. Но если их не закладывают, то заметить это могут только специалисты. А для широкой публики всё будет терпимо.
Так, кажется, что если в школах в наличии менее 20% требуемых мест (как в моём расчете по Кудрово), то всех детей никакими силами невозможно рассовать по классам, тем более что даже вторую смену не ввели.
Но расчет был сделан для нормального воспроизводства, с коэффициентом рождаемости 2.2 , что дает на 1000 человек 180 школьных мест (18%). Однако страна идет по жизни с демографическими пиками и спадами, и размножается неохотно, особенно в мегаполисах. Поэтому в данный момент, в данном месте потребность может быть ниже прогнозируемой и если построить по норме, то школы будут пустовать.
Так, на 1 января 2020 г. в Москве дети 6-17 лет составляли 10,6 % населения i. Это даёт 106 детей на тысячу, а не расчётные 180. В Санкт-Петербурге картина похожая. Детей школьного возраста 10,3 %. Тогда получается, что в нашем Кудрово, в текущем году будет всего 8,8 тысяч детей школьного возраста. С учетом ухода после 9 класса в колледжи и езды на учебу в соседние районы, цифра в 6 850 учеников набранных 1 сентября выглядит вполне достоверной.
Именно поэтому общество взволновано, но за топоры не берется. Худо-бедно проблема решается.
Второе обстоятельство связано с первым. Когда где-то нет резервов, социум включает компенсацию за счет других сфер жизни. Именно поэтому мы научаемся жить в плохих городах, как горбун в своих кривых костях. Он ропщет, но деваться неуда. Зафиксировав городской каркас на нижней точке демографического спада, мы заведомо снизим рождаемость на грядущем пике. В эти прекрасные времена придётся вводить вторую смену. И общество смирится с этим, так как в тот момент другого выхода уже не будет. Другой вопрос, что вторая смена напрягает семью. А чем больше проблем в семье, тем короче её век и тем меньше у неё детей.
Поэтому строить надо по нормативам полноценного развития, создавая запасы на период пиков. Эти резервы должны иметь возможность конвертации в объекты другого назначения в период спада. Это весьма интересная, известная и решаемая задача, которую сегодня никто не ставит.
Загадочным остаётся в этой истории поведение правительства. Одной рукой оно раздаёт льготы и пособия для поощрения рождаемости, другой душит эту рождаемость на корню, подписывая все более ужасные нормы и планировки городов. Лично я вижу только одно рациональное объяснение такого противоречия: строительное законодательство находится под тотальным контролем застройщиков, которым удаётся и принимать выгодные им постановления, и блокировать всякий контроль над этим процессом. При этом, удивительным образом, деньги, выданные на улучшение жилищных условий молодых семей, уходят на строительство квартир, в которых эти семьи долго не просуществуют.
Комментарии
Безнаказанность главных архитекторов и кто там еще ставит подписи под проектами, вот тоже причина.
Причина глубже: бабло (капитал) убивает жизнь.
Подвезли как раз занятные новости -
Собянин пригрозил разорвать сотрудничество с ПИК из-за срыва сроков
https://www.rbc.ru/politics/27/10/2022/635a68f49a7947108c9df304
Угу. я читал. Заявлено, что у них уже построен район 200 тыс квадратов. Значит там по любому за 15 тысяч народу живет. Им грубо нужно 3 тысячи школьных мест. То есть две школы гиганта по 1,5 тысячи. Сейчас они одну сдадут и будут говорить что они очень социально ответственные ребята. А мэр наденет звезду защитника народа.
В Кудрово только официально прописано больше 100 тысяч (иначе с чего бы ему дали статус города) и еще до кучи народу прописаны в Петербурге, чтобы иметь право на городскую медицину и городские детсады и школы.
Там в школе в прошлом году набрали 12 первых классов (инфа от мамы одногруппника в детском саду), а в этом году 17 классов - Фонтанка трубила.
В Кудрово 60 791[1] человек (2021) стат данные. 100 тысяч это крупный город. А просто город кажется от 12 тысяч.
Тыц https://vk.com/wall-137580405_13314?ysclid=l9rdoqehee711827524
Вы это самое Кудрово сколько раз на дню видите? Я по рабочим дням дважды.
Относительно школ.... Что они будут через 2-3 года, когда перестанет хватать классов?
Я результат уплотнительной работы видела на классах начальной школы старшего сына - если в начальных классах в его параллели было 3 класса по 27-28 детей с 2008 года, то в 2019 году выпускался один класс с 38 учениками. Слава Богу, что сын заканчивал школу в центре с 23 учениками.
я же не говорю, что там живет сколько по статистике. я в прошых материалах писал, что это не так. минимум тысяч 85
https://aftershock.news/?q=node/1165854
https://aftershock.news/?q=node/1168648
Если увидите какие то неточнсти в прошлых материалах, буду рад за уточнения.
Мне кажется там скоро начнется спад рождаемости. Ну просто потому что заехали молодые семьи, завели детей, дети пошли в сад, потом в школу - а потом свинтят нафик из этого рая.
Уедут не все конечно, но останется меньшая часть. Большую часть квартир будут занимать уже люди с взрослыми детьми. Т.е. нагрузка снизится спустя лет 10-15 от старта мероприятия.
Потом лет через 30-40 произойдет обновление демографической картины - умрет первая волна квартирантов и их место возможно займут молодые семьи (если мест получше не будет). Будет новая демографическая волна, но явно поменьше.
И так снова и снова с шагом пиков в лет 30-40 волны. И каждая волна меньше предыдущей скорее всего.
Т.е. итог рассуждений -
- серьезного планирования на этом уровне (на 30+лет) просто нет
- серьезной проработки проблем демографии и стимулирования рождаемости - нет
- серьезной проработки общественных пространств для стимулирования пипла на повышение гражданской активности - нет
- качественных новых районов - нет
- какой-то федеральной программы нацеленной на реальное развитие городских агломераций, повышения качества жизни, вовлечение население в принятие решений и разумное самоуправление - даже близко нет
И судя по всему если сейчас не начали, то и в ближайшие лет 10 этого даже не начнут. Банкам и так очень хорошо и удобно стричь застройщиков, ипотечников и крутить эскроу-счета - нафик им какие-то планы, экспертиза, участие граждан в обсуждениях и вообще лишнее внимание к этому уютному попилу. Чиновников этим занимающихся на местах тоже вроде устраивает всё - время от времени можно попиарится как Собянин сегодня, или на строительстве очередного не учитывающего реальные потребности местного сообщества общественного пространства.
Через 30-40 лет снесут всё под 0. И построят новое. Для новых "счастливчиков".
Под ноль вместе с живущими там людьми?
Если просто уплотнить - то это не изменит демографической динамики.
Только треш и угар! Всё снести и построить новое. Потому, что выгодно.
"Всё за бабки!" ©
Про мэра я так же подумал)
А вот про лоббизм застройщиков - я думаю там больше интерес банкиров. Застройщики в этом теперь уже пассажиры скорее или подручные.
з.ы.
что думаете про рекомендации минстроя по застройке?
тут они пдф выложили можно посмотреть - https://www.дом.рф/urban/standards/
не читал еще. спасибо за наводку, изучу. может отпишусь
То, что вы предлагаете, – это серп по яйцам разного рода оптимизаторов. Как сказал бывший глава нашего района, который предусмотренную планом под строительство детского сада землю отдал под жилищное строительство из-за нехватки детей и наличия свободных мест в детсадах: "Вот нарожают – тогда и будет голова болеть!". Прошло 12 лет. Нарожали. В том числе и в семьях, живущих в построенных домах, появились дети. Мест в садах не хватает. Голова и правда болит...только теперь у нынешнего главы. А земли в городской черте, подходящей под детсад, больше (развела руками) нетути.
Тык это везде так. Что вы хотите. Откат за дом грят десятками мильенов исчисляется для городской администрации...У нас в 17 раен спалили...Дом на Кривошлыковском обморочно аварийным признали..и все для того что правильные пацаны очередной 21 этажку зафуячили..Чо там... Дорог в городе нет, что утром что вечером пробки..А ещё по 2 десятка домов строят в центре..Эх...Архитекторов посоянно сажают. Вон в Таганроге..в Сочах так чуть ли не раз в пол года )))
Как будто при двуглавом гербе возможно иное? Как лодку называют так она и плавает, какие символы выбирают так и себя ведут.
Перепланировка первых (если не магазины) или вторых этажей там где это возможно и хорошие капитальные стены. Вроде в Китае или Азии так(было видео). Принудительное отселение расселение первых этажей с частичным улучшением жилья (зависит от района дома почти все новые) (вероятно не во всех домах такое придется вводить и конечно придется что-то делать с сан нормами возможно (приводить к китайским перенимать опыт?)).
Люди кто в таких детсадах вводить компенсацию за счет родителей детей что водят детей в обычные детские сады. Но это не точно.
Сносить дома?
если к порядку приводить то надо делать все сразу и с калькулятором в руках. например, сейчас торговля из-за он лайн продаж начинает терять площади. Вот и дать эти площадям нужный функционал. Конечно, по хорошему без сноса половины не оботись. Дело не только в школах, но и в транспорте. и зелене. Я про это тут не писал, но это проблема не меньше школ и более трудно решаемая. Но в мировой практике наработок много всяких придумано.
Ничего не надо сносить. Опустевшие торговые центры можно перестроить сразу под фабрики одежды, где на верхних этажах швейные цеха, на нижних торговые развалы.
А не востребованные площади можно да, под образование отдать. ТЦ в основном везде построены в самых жилых густонаселенных центрах
Так и есть. В Воронеже я написал письмо в городскую администрацию с требованием сформировать земельный участок под МКД, т.к. в нарушение всех действующих норм дом ввели в эксплуатацию без выделенного земельного участка. Сослался на Приказ Минземстроя РФ от 26.08.1998 №59 "Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах", где есть расчеты прилегающей территории для МКД. Через некоторое время на обсуждение Городской Думы выносится вопрос об изменении требований к земельным участкам новостроек, депутаты с энтузиазмом берутся обсуждать новинки, дают много интервью и... через неделю всё стухло, т.к. нецелесообразно, и никто больше не хочет давать интервью и комментировать для прессы. К слову, местная пресса неоднократно писала, что городские депутаты представляют из себя лобби застройщиков.
В СПб застройщики могут выходить с предложениями по генплану и менять функциональное назначение зон. В Лен области так всегда было. То есть волкам доверили сторожить.
Потому что это разные правительства - федеральное и региональные/городские.
Хотели разделения полномочий? Кушайте - не обляпайтесь.
Впрочем, федеральное правительство могло бы принять контр-меры фискального характера для обуздания концентрации капиталов в мегаполисах, которая (концентрация) влечёт в них народ, и соблазняет местные власти потакать в этом народу (а также застройщикам, риэлторам и банкирам).
так федеральное правительство само сделала свои гнормы рекомендательными и разрешило местным писать под себя.
У этой загадки очевидная разгадка - рождаемость ему, мягко говоря, безразлична, несмотря на льготы и прочие бла-бла.
Что до строительного (и всяких-прочих) лобби, то у меня вопрос. Кто кем вертит и на чём? И на кой мне собака, которой рулит хвост?
Пусть будет политическое утверждение, но собака без хвоста проживает, а хвост и всякие паразиты без собаки нет.
Человеку далёкому и от собаки и от хвоста без разницы, собственно, их возможности существования друг без друга. Собака, исполняющая интересы других (даже если они являются членами хозяйства), в хозяйстве не полезна и даже вредна.
"Нужны ли мы нам" писали классики. Живой классик Авантюрист предсказывает специальные города, где размножаться будет запрещено. Его непартнеры из развитых стран это уже делают, продвигая радужную жизнь. В третьем мире, где счастливо умереть нет денег все по старинке, там воюют. Ну и зачем школы? Вы разве не видите - много нас слишком, не нужно столько, нет на планете столько ресурсов.
Очень близко к моим мыслям! Просто скажу, что согласен.
(как строитель и многодетный отец) . Хотел бы написать развернутый комментарий, но не имею возможности по причине номер два 
спасибо.
Весьма спорный тезис
Для отдельно взятой семьи спорный. Для социума в целом бесспорный. В целом дети на второй смене учатся хуже, контакт с семьей слабее.
Вот уж плач. Неужели отказались уже от точечной застройки где-нибудь кроме тех мест где действуют СНиПы с литерой (М)? Неужели по России кто-то опять вернулся к проектированию микрорайонов? А вы про резервы. Да тут даже нормальная ливнёвка относится к предметам роскоши и разворовывается прямо на этапе проекта. Дублёры застраиваются, а рекреация урезается в пользу даунхаусов в лучшем случае, а в худшем на те же сети высотку хреначат. Пока не начнётся вал посадок ГАПов, ГИПов и прочих главных аритекторов города ничего не изменится. Вообще наличие политической воли - главное. Лично я за расстрелы с конфискацией.
Вашу посадок предшествует аудит, подготовка замены и следствие)