Автор Лоу Ка-Чунг08.08.2022 Обновлено: 08.08.2022 07:29
Долговой кризис в Китае, вызванный схлопыванием пузыря на рынке недвижимости, будет беспрецедентным. Даже у одного крупнейшего застройщика долг может достигать триллион юаней ($145 млрд).
В Чжэнчжоу, Китай, находится более 130 проблемных зданий, которые стали серьёзной зоной незавершённого строительства по всей стране. На снимке самое большое недостроенное здание в Чжэнчжоу. (Video screenshot)
При этом общая сумма долга в секторе недвижимости неизвестна. Тем не менее, мы можем предположить сумму задолженности, выполнив некоторые элементарные арифметические действия.
Жизнь станет намного проще, если за источник проблем принять избыток имущества. Согласно отчёту Центра обзора и исследований финансов домохозяйств Китая при Юго-Западном университете финансов и экономики от 2018 года, в стране насчитывается 130 млн свободных квартир.
Средняя цена жилья в городах, вероятно, составляет 20—30 тыс. юаней за квадратный метр, согласно данным агентов по недвижимости. Возьмём нижний предел. Каждая квартира площадью 50 кв. м стоит около 1 млн юаней ($145 тыс.). В общей сложности 130 млн избыточных квартир должны быть оценены в 130 трлн юаней ($18,85 трлн). Оценку вышеуказанного числа свободных квартир провели на основе уровня вакантности в 21,4%, где 5—10% на международном уровне считаются обычным явлением, а более 10% — опасным. Это означает, что не менее 11,4% от указанной нормы являются опасными для экономики.
В пересчёте на общую стоимость квартир это составляет 69 трлн юаней (130 разделить на 21,4 и умножить на 11,4) или примерно $10 трлн (при обменном курсе 6,9). Эта сумма росла годами и должна обнулиться после полного сокращения доли заёмных средств. Что такое $10 трлн для большинства людей? Посмотрите на прилагаемую диаграмму, на которой чёрным цветом отмечен ряд выпусков долговых обязательств — общая сумма непогашенных долговых обязательств на конец 2021 года составила $21,8 трлн. Если $10 трлн придётся списать, то конечный уровень дефолта может составить 40—50%, учитывая только дефолты по недвижимости.
Сравнивая общий долг с долгами центрального правительства, местных органов власти и внешних сторон, можно увидеть, что $10 трлн потенциально безнадёжного долга должны быть привлечены частным сектором, поскольку задолженность правительства меньше этой суммы. Недавний план спасения предполагал привлечение им только 0,3 трлн юаней, или $0,04 трлн, при этом Народный банк Китая (НБК) внесёт максимум 10% от этой суммы, то есть $0,4 млрд. Это не что иное, как шутка. Посыл ясен: массовому дефолту дан зелёный свет.
Почему власти позволяют слишком большим компаниям обанкротиться? Потому что они знают, что выхода действительно нет. Даже исчерпав валютные резервы в размере $3 трлн, всё ещё останется дефицит иностранной валюты в размере $7 трлн. Последняя (майская) денежная база Китая составила 32,5 трлн юаней, или $4,8 трлн. Это означает, что НБК для заполнения пробела необходимо напечатать в 1,5 раза больше существующей денежной базы. ФРС сделала это раньше в 2008 году, удвоив свою денежную базу. Тем не менее, доллар США является международной валютой. Однако для юаня подобный путь может закончиться весьма неопределённо. Выхода действительно нет.
Лоу Ка-Чунг — комментатор глобальной макроэкономики и рынков. Он ведёт многочисленные газетные и журнальные колонки и рассказывает о рынках на различных теле-, радио- и онлайн-каналах в Гонконге с 2005 года. Он охватывает все виды экономических и финансовых тем в США, Европе и Азии, начиная от макроэкономических теорий рыночных перспектив для акций, валют, ставок, доходности и товаров. Более 12 лет он был главным экономистом и стратегом в гонконгском отделении пятого по величине китайского банка. У него есть докторская степень по экономике, он магистр математики и астрофизики.
Комментарии
ИТАГО: в адном проблемном здании у кетайсив 1 млн. квартир.
Вывод: пить и курить - это право каждого гражданина РФ, а не обязанность.
Пожелание: завязывайте.
Вы тоже завязывайте.
Чжэнчжоу - это только один город в Китае, там проживает суммарно менее 1 % жителей Китая.
Я верю в совпадения, но шоп так точно!
Пусть дом это 1000 квартир максимум. Все равно получается не более 13 миллионов квартир. Ошибка на порядок.
130000 вообще то
Автор статьи - астрофизик.
Он миллиардами световых лет и парсеками оперирует, а ты ему жалкие стотрицать тыщ суешь!
Он на такие мелочи не разменивается.
Прежде чем приступать к изучению материала представленного в статье, нужно немного узнать об издании опубликовавшим эту статью. По ссылке ТС находится следующая информация:
Вот теперь, можно оценивать достоверность предложенного взгляда.
))) не, я ржу. А при чем тут менструальный цикл ? В экономике Китая штоле ?)))
Прекратити!
А почему дефолт всего Китая, а не строительных компаний?
Потому, что у строительных компаний нет своего глобуса, а у Китая - есть. И на него можно натянуть подходящюю сову!
Натянуть, безусловно, можно, но гигантские китайские долги от этого никуда не исчезнут. Почти 300 % ВВП надо каким-то образом расшивать. Да, пусть это долги в основном внутренние, а не внешние, но и с ними тоже нужно что-то делать.
Разошьют, куда они денутся. Разве хоть один "достопочтенный джентельмен" с подобными долгами объявил себя банкротом?
Где джентльмены, - а где мудрые обезьяны.... Панимать надо что гусь свинье не инвестор.
То что Китай движется к какому то бада буму много мозгов понять не надо: достаточно посмотреть корреляцию экономического роста и роста долга чтобы заподозрить что Китай просто перемалывает долг в груды мусорных товаров, чтобы на уменьшающуюся маржу накормить полтора миллиарда своих оглоедов...
Но в этой игре музыка всегда заканчивается неожиданно и в этот момент очень и очень многим не хватит стульев...
Но дело даже не в деньгах, Китай совершает преступление против человечества, переводя в хлам целые гималаи ресурсов и энергии...Нахрен с шара таких хозяйствующих субъектов...
Китай должен привезти в соответствие своё потребление и свои ресурсы. Печаль в том что для этого весьма вероятно что придется прибегнуть к геноциду собственного населения... В общем товарищи создали себе массу нерешаемых проблем...
США по сути подсказывают им выход: хорошенькая гражданская война в Тайване решит множество проблем для товарища Си. А качественная заруба с самими США вообще даст возможность начать с чистого листа...
ИМХО, напрасно тов Си тянет с этой проблемой. Тут, как говорится: "Раньше сядешь, - раньше выйдешь..."
Учитывая китайское скупердяйство и будчи Вьетнамом, я напрягся бы...
Тут уж ничего не поделаешь, напрягаться придется всему региону, да и России тоже. Такой шкаф, ИМХО, без грохота не уронить...
Мы уже сейчас отдуваемся в том числе и за китайские закидоны...
ну то есть это переформатирование внутренней экономики, а не дефолт значит?
Уже знают.
Вслед за строительными компаниями готовы рухнуть и китайские банки. Говорят вкладчикам: "Денег нет, но вы держитесь".
После этой фразы автора можно посылать очень далеко и надолго.
Китайское капитальное строительство не занимало денег на внешних рынках, а строительство жилья целиком шло по специальным программам финансирования, где большая часть от местных промбанков развития, которые деньги получали напрямую от ЦБ.
Долги перед внутренним частным корпоративным сектором и физлицами по облигациям и займам в десятки раз меньше, перед поставщиками исчезающие малы.
Падение данной конструкции финансирования никак не вызовет эффект домино. Падение же темпов строительства, даже сильное, точно не будет разрушительным.
Ну и главное - падение и «банкротство» строительных компаний длится уже третий год, но никак не ложится, а неплохо себя чувствует - частники открывают кредитные линии, облигации раскупаются.
Тоже не понял, в какой момент приплели баксы.
В общем, наветчики все врут, сплошное процветание ждёт Китай и его строительн отрасль в частности
Пусть оне хотя бы офрмляют свои наветы пгавильно. А то нашвыряют дерьма, как носороги, и поди разберись...
"Жесткая посадка экономики Китая....."
Впервые услышал году в 2008...
Почти пятнадцать лет прошло, а вангователи все не унимаются...
Удивительное дело, про вероятный дефолт США никто даже не заикается. Китаю - мировому лидеру производства дефолт грозит, а просто так печатающим доллары американцам, вроде как нет... парадокс.
Почему парадокс? Все по методе - по всем каналам зеркалим свои траблы на других. Всего лишь одна проблема никак не зеркалится - линчовка негров.
Именно так. Китай не может просто напечатать юани, как США доллары.
Пока доллар остаётся мировой резервной валютой.
Прочитал и не понял. Кто это писал? Смешано всё в кучу, проблемы строительных кредитов, валюта, не проданные квартиры.
Иноагенты, вестимо, за деньги США.
Приглашают вслед за ЕСовцами поддержать тонущий доллар перемещением своих вкладов из ненадёжных бетонометров в надёжнейшие долллары США.
Надо бы и нам поскорее избавляться от тонущего рубля и покупать надёжнейшие доллары. И только момент Мински предлагает держаться подальше от всех пирамид. Но он вроде бы помер, поэтому наказать его нельзя, хотя очень хочется.
Это включая города-призраки и обитаемые мегаполисы?
эти города порождают всяческие конспирологические теории, например что США подорвется на Йеллоустоуне и города будут заселены американцами, кто уехать успеет.
Руслан Карманов:
По отчёту 2018 года в стране насчитывается 130 млн свободных квартир. А сейчас их стало больше или меньше? Свободные квартиры это способ сбережения и недвижимость для детей. Эти свободные квартиры не позволяют аренде слишком быстро увеличиваться.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Хотел в оригинале глянуть про 130 млн. квартир, но ссылка ведёт на
Косяк((
Поправил
https://www.epochtimes.ru/mnenie/vzglad-na-chine/dlya-kitaya-defolt-edinstvennyj-vyhod-158922/
Автор как-то подходит с капиталистической оценкой для социалистического государства. В данном случае государство может либо заморозить избыточное строительство, либо аннулировать задолжность. Деньги уже потрачены на строительство и государству совсем не обязательно искать новые средства, чтобы погасить имеющуюся задолжность. Это не капитализм, где долги нужно обязательно выплачивать. В СССР десятками лет были планово-убыточные предприятия и объекты незавершённого строительства.
Поиск информации об этом авторе и его публикаций ничего не дал к сожалению. Видимо этот Лоу-Качунг крутой эксперт, но сильно засекреченный))
Что за бред? Чистая МИП Китая - плюс 2 трюля долларов.
Озвученные в статье триллионы - это чисто внутреннее китайское дело. Его можно решить кучей самых разных способов (например, построить ещё несколько пустых городов). Но лучше всего было бы, если бы РФ эмитироала большой долг (как ликвидную альтернативу пиндосьему долгу) на восстановление китайскими товарищами порушенной нэньки. Но потом этот долг надо будет как решать, что впрочем - раз плюнуть, если не сцать.
У Британии внешний долг 345% к ВВП и все живы-здоровы.