Центробанк России (аналитика).

В 2021 г. на рынке ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) был достигнут новый исторический максимум за период с 2009 г. по количеству и объему предоставленных кредитов – банки выдали 1,9 млн ИЖК на общую сумму 5,7 трлн руб., что по сравнению с 2020 г. больше на 7,2 и 28,2% соответственно.

Средневзвешенная процентная ставка по ИЖК, предоставленным в рублях, возросла c
7,36% в декабре 2020 г. до 7,81% годовых в декабре 2021 года.

При этом, несмотря на повышение ключевой ставки, средняя за год процентная ставка по ИЖК в рублях в 2021 г. была ниже, чем в 2020 г. (7,47 и 7,82% годовых соответственно), а в июне 2021 г. ставка снижалась до исторического минимума – 7,07% годовых, что в определенной степени было обусловлено действием программ государственной поддержки ипотечного кредитования.

В декабре 2021 г. наблюдалось характерное для последнего месяца года увеличение количества и объема выданных ИЖК: 192,4 тыс. ИЖК на сумму 645,1 млн руб. против 157,6 тыс. ИЖК на сумму 510,6 млн руб. в ноябре 2021 года. По сравнению с аналогичными показателями декабря 2020 г. количество предоставленных кредитов сократилось на 9,1%, а объем возрос на 15,1%, что свидетельствует об увеличении среднего размера ИЖК.

----------------------------------------------------------------------

Итоги строительной отрасли в 2021 году

Автор: 2021 год выдался крайне плодотворным — по предварительным данным, ввод жилья составил 90 млн квадратных метров, что является рекордным значением для отрасли. Изначально в минувшем году планировалось сдать в эксплуатацию 78 млн кв. м жилья. 

Продолжится ли строительный ажиотаж в 2022?

Казалось бы, льготная ипотека 2021 года уже закончила свое существование, получив новое осмысление: максимальная ставка по кредиту выросла до 7%, а предельный размер кредита радикально снизился — до 3 млн руб. для всех регионов России. Раньше в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно было взять кредит на сумму до 12 млн руб., а во всех остальных субъектах — до 6 млн руб. Изменение условий льготной ипотеки значительно снизило ажиотажный спрос на жилье, но никак не остановило спрос на квартиры, дав толчок к развитию строительной нише.

2021 год выдался крайне плодотворным — по предварительным данным, ввод жилья составил 90 млн квадратных метров, что является рекордным значением для отрасли. Изначально в минувшем году планировалось сдать в эксплуатацию 78 млн кв. м жилья. При этом в презентации вице-премьера Марата Хуснуллина отмечается, что создан задел для дальнейшего роста — возросший объем выданных разрешений на строительство, а также увеличившийся градостроительный потенциал.

---------------------