Обращаюсь к камрадам из этого " прикупного"🙂 места. Доча младшая - всю плешь проела, хочу в Сочи😳. Вопрос - реально купить квартиру( студию) в этом славном городе, имея бюджет 4,5 мл.руб(+,-)? Чтоб не снесли, чтоб не уплыло с оползнем, чтоб коммуникации городские?
Ну и прочие " подводные камни"
Заранее спасибо.
Комментарии
Новостройку или вторичку?
Я конеш склонен к вторичке😎.
Нет. Но побережье длинное, можно между Джубгой и Сочи смотреть.
А сайтов с ценами в Сочи нет? Будет более информативно :)))
ЦИАН https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/270914018/ Вот типо этой. И то, это подвал.
Друже погранец🤝😎, меня больше интересуют эти " подводные камни". Я уже стоко просмотрел... Одна и таже площадь имеет вилку от 3,9,( мебель, техника ремонт и прочие консьержи)) до 4,9 без ремонта🤔.
Я в шоке....
Подводные камни это аварийные дома, или дом без разрешения. (Типо сдан но не подключён) У меня вот проблема, мой дом выселили в срочном порядке в результате оползня. 90 квартир под снос. И не знаем что дальше. У меня приватизированная квартира, говорят дадут деньгами по минималке. Короче я тоже в пролёте оказался, буду судиться.
Это стандартная для Большого Сочи проблема застройки пойм рек и оползневых склонов. Только думать головой при покупке, без вариантов....
Мой знакомый юрист активно работает в Сочи уже 3 года, причем приезжает за 2000 км на суды и прочее:-) Рассказал много всякого, но не для инетов.
Я уже определился, что в Сочи ничего покупать не буду. У дедов прекрасный дом буквально за хребтом, горный воздух, прекрасная связность (Майкоп 35 км по хорошей трассе), минералка в кране, лес в 400 метрах. Выйду на пенсию и уеду туда. Из минусов собрались рядом строить какой-то дом отдыха для москвичей :-( Ну и полигон за околицей, с утра могу разбудить.
> Рассказал много всякого, но не для инетов.
Умеете заинтриговать. А если деперсонифицировать - то про что? Чем плохо в Сочи?
Шанс человеку, не знакомому с местной спецификой, купить квартиру или дом в Сочи, и не иметь потом проблем в суде - доволно низкий. Новострои на 70% проблемные в плане шансов потерять деньги. Местные риэлторы поголовно - как бы это помягче.... обманщики.
А вообще, мнение стороннего наблюдателя - Сочи город для отпуска, но не для жизни. Работы нет. Климат не в сезон очень не однозначный. Транспортные проблемы. Дороговизна жизни.
Понял, принял, спасибо
Можно купить квартиру в многоквартирном доме, а через пару лет к вам придут и скажут, что дом стоит не законно, в нём должны снести 3 верхних этажа, или весь. Или земля под домом куплена не законно и её нужно вернуть государству.
А каким боком тут Ольгинка? Тогда уж Джубгу предложите ему))) Ладно бы Дагомыс или Лазаревку, на худой конец)))
Ну объявы на авито - есть.🤔
Нормальная однушка в Сочи без подводных камней выйдет минимум 6л. вторичка.
Все реально если не центральный Сочи)
Лазаревский район посмотрите. В самом Лазаревском за 4,5 вполне реально квартиру купить.
https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/270894360/
Человек про Сочи спрашивает, а вы ему Ольгинку... Хотя поселок неплохой, но климат уже другой.
В Архипо-Осиповке еще дешевле думаю найти можно
Я же ответил, в Сочи не возможно!
300 метров до моря, при природохранной зоне в 500 - немного напрягаютъ, а там таких объяв+ до фига....
Трабла в том, что мне нуно продать кв( свою), я продам за 3+, на добавку денех есть. Просто не хочется повторить судьбу старухи из сказки Пушкина.
Поэтому и интересуюсь.
Даже и не думайте, просто пролетите!!! За 3500 квартиру в Краснодаре и от туда до моря 3-4 часа
.
Забудь комрад. Нет. Невозможно. Никак!!! За такую цену и даже гораздо большую - развод и 100% попадалово. Я занимался много лет инвестициями в недвижимость Краснодарского края (побережье). За такие деньги даже в Анапе ничего путного нет. Забудь.
Кстати да. Лазаревка на порядок спокойнее Сочи. И проблем с транспортом никаких. И воздух нормальный. Короче езжу туда 20 лет :-)
Отдых партизана, рельсовой войны))
Возле Сочи Парк студии 18-20м2 были по 6.8 в начале месяца
Но там цены уже близки к безумным...
Я вообще поражаюсь. 4 года назад я Геленджике квартиру двушку 70 кв покупала за 4, сейчас такие 8-9. Даже с жуткими внутренности. С чего такой ажиотаж? Не понимаю.
Это не только там. Вон трешка в Светлогорске, новострой от 15млн. Кошмар
В магазинах и аптеках тоже цены выросли. Я б не считал это ажиотажным спросом сейчас.
Сочи - город не для жизни, а для отдыха. Я там и даром не поселюсь.
Я тоже🤔, но младшая... а моск уже почти выклеван....у меня.
"Не корысти ради, а токмо волею пославшей мя жены!"
Вырастет, купит себе сама, что за нужда из-за капризов срываться с места? Родили, выкормили, вырастили, воспитали, даже, допустим, квартиру в своем городе купили - а дальше - куда душа пожелает, когда вырастет, но уже без вас, хочет - квартиру свою продаст (если вы ей купили) и в Сочи махнет :)
В Сочи такой влажный тяжёлый субтропический климат
А кто у вас в семье командует? Дети?
Я младшую отдал замуж, и полностью спокоен. Это работает, кстати.
Снимите ей что-нибудь на полгода в несезон. Пусть поживет, понюхает. Может потом подостынет. А не подостынет - так лучше будет ориентироваться в местных реалиях.
Такое лечится. А может ей для начала нужно просто там пожить, снимая жильё несколько месяцев? Глядишь, мнение кардинально поменяется.
Там отдыха с каждым годом все меньше, а жизни - всё больше :)
Это будет город-миллионик. С ценником как в Москве. Ну, или чутка подороже…
Согласен. Застраивают последние тихие районы в горах
По факту, уже дороже.
Летом в Сочи неимоверная жара.Зимой в Сочи реальный ужас.Ну и безумная влажность круглый год.
В Крыму нет такой влажности.Сам Крым на порядок лучше.
Крым - прекрасен. Но в сезон.
А в Сочи жизнь булькает круглый год.
Я дважды бывал в Сочи зимой и каждый раз проклинал себя за то что приехал. Холод собачий все влажное ветер а на градуснике около ноля. Зимой в минус 30 в Москве приятнее.
В Геленджике средиземноморский климат. Не влажный.
По авито посмотрите
Да смотрю уже второй месяц.
Из " любимого" - двушка с видом на стадион Фишт, с мебелью и техникой, за 4.7 , но наликом🤔, и типа через натариуса.
Страницы